일반상가 (커피숍/레스토랑)

매물번호: 85560564

안림동 도로변에 위치해 가시성이 뛰어나며, 1층과 2층 전체를 단독으로 사용하는 카페 상가 임대 매물입니다. 현재 성공적으로 운영 중인 사업장으로, 시설과 인테리어는 물론 운영 노하우가 담긴 레시피까지 모두 전수받아 즉시 영업이 가능하다는 점이 가장 큰 매력입니다.

시설 양도 및 구성 내역

단순한 임대를 넘어 커피머신, 그라인더, 빙수기, 쇼케이스, 오븐 등 카페 운영에 필요한 모든 집기류가 포함된 포괄 양도양수 매물입니다.

내외부 인테리어가 매우 우수하게 완비되어 있어 추가적인 시설 투자 비용을 최소화할 수 있습니다. 특히 1층과 2층을 모두 사용하여 넉넉한 공간 확보가 가능하며, 효율적인 동선으로 구성되어 있습니다.

기본 임대 정보

보증금: 2,000만원 월세: 100만원 소재지: 충청북도 충주시 안림동 전용면적: 157.27㎡ 층수: 2층 / 총 2층 (1-2층 전체 사용) 방향: 동향 (주된 출입구 방향 기준) 사용승인일: 2015년 7월 29일 관리비: 없음 입주가능일: 즉시입주 및 협의 가능

입지 및 활용 가치

도로변에 접해 있어 차량과 보행자에게 노출되는 가시성이 매우 우수합니다. 현재 카페로 원활하게 운영되고 있어 검증된 입지이며, 커피숍이나 레스토랑, 디저트 카페 창업을 희망하시는 분들께 최적의 환경입니다.

주차는 총 2대 가능하며, 제2종 근린생활시설로 등록되어 있어 업종 활용도가 높습니다.

추천 대상

인테리어 공사 기간과 비용에 대한 부담 없이 바로 영업을 시작하고 싶으신 예비 창업자분께 추천합니다. 특히 카페 운영 경험이 적어 레시피 전수와 운영 노하우가 필요하신 분들에게 실질적인 도움이 될 매물입니다.

안림동에서 규모감 있는 단독 카페나 디저트 숍 창업을 계획하고 계셨다면 이번 양도 매물을 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.