일반상가 (학원/독서실/교습소)

매물번호: 85560665

보증금 300만원과 월세 30만원이라는 매우 경제적인 임대 조건이 돋보이는 용산동 상가 매물입니다. 현재 교습소로 운영 중이며, 학군 중심지에 위치해 교육 서비스 업종을 계획하시는 분들께 최적의 선택지가 될 곳입니다.

추천 업종 및 입지 환경

호암동의 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있는 지역에 자리 잡고 있어 학생들의 유동량이 많고 교육 수요가 매우 풍부합니다. 조용한 주거 밀집 상권 내에 위치해 학습 집중도가 필요한 교습소, 소규모 학원, 독서실 등으로 활용하시기에 안성맞춤입니다.

상세 임대 정보

보증금: 300만원 월세: 30만원 소재지: 충청북도 충주시 용산동 전용면적: 29.76㎡ 층수: 1층 / 총 2층 방향: 남향 (주된 출입구 방향 기준) 사용승인일: 1984년 6월 21일 입주가능일: 즉시입주 및 협의 가능 주차는 원문 정보 기준으로 제공되지 않습니다. 내부 구성 및 상태

현재 교습소로 사용하고 있어 내부에 칸막이 설치와 책상 배치가 이미 완료된 상태입니다. 별도의 큰 공사 없이도 상담실이나 학습실로 즉시 활용할 수 있는 실용적인 구조를 갖추고 있습니다.

운영 중인 사업장의 특성상 구체적인 입주 시기는 협의를 통해 조정 가능하며, 소자본으로 창업을 준비하시는 분들이나 1인 교습소를 운영하시려는 분들께 부담 없는 조건입니다.

활용 포인트

전용면적 29.76㎡의 공간을 효율적으로 나누어 사용할 수 있으며, 무엇보다 학군 중심지의 입지적 이점과 저렴한 임대료가 결합되어 초기 운영 리스크를 낮출 수 있습니다. 1층에 위치해 접근성이 좋으며 주거지와 밀착된 환경이라 지역 주민과 학생들의 접근이 용이합니다.

학원이나 교습소 운영을 위해 실속 있는 공간을 찾고 계셨던 분들은 이번 기회를 확인해 보시기 바랍니다.