일반상가

보증금 3,000만원에 월세 100만원으로 책정된 [상세 주소 비공개]층 상가 임대 매물입니다. 푸르지오 2차 인근의 주거 밀집 지역에 위치하여 배달 전문점이나 소규모 업종을 운영하시기에 최적의 환경을 갖추고 있습니다.

임대 조건 및 기본 정보

보증금: 3,000만원 월세: 100만원 소재지: 충청북도 충주시 교현동 전용면적: 89.02㎡ 해당층: 1층 / 총 5층 방향: 북향 (주된 출입구 방향 기준) 관리비: 월 50,000원 (공용관리비) 입주가능일: 즉시입주 및 협의 가능

입지 및 추천 업종

이 매물의 가장 큰 장점은 배후 수요입니다. 푸르지오 2차 아파트 부근의 원룸촌과 주택가 중심에 자리 잡고 있어 고정적인 주거 수요층을 확보하기 유리합니다.

특히 배달 위주의 음식점이나 주거지 밀착형 서비스 업종을 계획하시는 분들께 적극적으로 추천합니다. 1층 상가로서 접근성이 좋고, 주변 환경이 안정적이라 효율적인 영업이 가능합니다.

시설 및 건물 정보

2016년 8월에 사용승인된 건물로, 제1종 근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종 입점이 가능합니다. 현재는 공실 상태로, 업종에 맞는 인테리어 구성을 자유롭게 하실 수 있습니다.

건물 내 총 4대의 주차 공간이 확보되어 있으며, 1층의 편리한 진출입 동선을 갖추고 있습니다.

활용 포인트

전용면적 89.02㎡의 넉넉한 공간을 갖추고 있어 내부 공간 분할을 통해 효율적인 매장 운영이 가능합니다. 신축급의 깔끔한 건물 외관과 주거 밀집지의 입지 조건이 어우러져 초기 정착 시 유리한 조건입니다.

즉시 입주가 가능하므로 빠른 영업 시작을 원하시는 창업자분께 적합한 매물입니다.

교현동 주거 밀집 지역 내 1층 상가를 찾으시는 분은 언제든 문의해 주시기 바랍니다.