단독

매물번호: 85561117

주거 공간과 사무실, 창고를 한 번에 해결할 수 있는 복합 활용 부지입니다. 매매가는 2억 9,000만원이며, 충주시 금가면 오석리에 위치해 있습니다.

토지 및 건물 구성

전체 대지면적 1,081㎡의 넓은 부지로 구성되어 있습니다. 이 중 593㎡는 대지, 488㎡는 잡종지로 분류되어 있어 공간 활용도가 매우 높습니다.

건축물은 주택 119.14㎡와 근린생활시설 107.95㎡(사무소, 관리시설, 창고, 변소 포함)로 나뉘어 있습니다. 덕분에 집에서 생활하며 별도의 독립된 작업 공간이나 사무동을 운영하시기에 최적의 구조입니다.

상세 제원

소재지: 충청북도 충주시 금가면 오석리 대지면적: 1,081㎡ 건축면적: 227.09㎡ 연면적: 227.09㎡ 방향: 남향 (거실 방향 기준) 방/욕실 수: 방 3개 / 욕실 5개 (내부 2개, 외부 3개) 난방: 기름 및 화목 겸용 보일러 사용승인일: 1991년 입주가능일: 즉시입주 및 협의 가능

입지 및 환경

충주시내까지 차량으로 약 10분, 충주IC까지는 약 15분 거리에 있어 도심 접근성과 광역 교통망 이용이 모두 편리합니다.

남향 배치로 채광이 우수하며, 전반적인 관리 상태가 양호합니다. 넓은 마당을 활용해 소소하게 텃밭을 가꾸며 전원생활의 여유를 누리실 수 있습니다.

활용 포인트 및 추천 대상

넓은 대지 덕분에 차량 진입과 주차가 매우 용이하여, 물류 이동이 잦은 소규모 사업장이나 창고가 필요한 분들에게 적합합니다.

특히 주거와 업무 공간을 엄격히 분리하고 싶지만, 출퇴근 시간 없이 효율적으로 운영하고자 하는 분들께 강력히 추천드립니다. 넉넉한 외부 욕실 3개를 포함해 총 5개의 욕실이 있어 작업 후 바로 정비하기에도 편리한 환경입니다.

실물 확인이나 자세한 안내가 필요하시면 언제든 문의해 주시기 바랍니다.