충주모아미래도(주상복합) 101동

매물번호: 85699157

2억 8,000만원으로 매수 가능한 봉방동 충주모아미래도 주상복합 고층 세대입니다.

매물 주요 특징

전망이 뛰어난 로얄층 세대로, 시스템 에어컨 4대가 설치되어 있어 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다. 현재 세입자가 거주 중이며 전세금 2억 2,000만원을 승계하는 조건으로 매매가 진행됩니다. 세입자 만기일은 2028년 4월 18일이며, 이후 입주나 임대 조건 협의가 가능합니다.

상세 제원 및 구조

공급면적 85.22㎡, 전용면적 59.74㎡ 규모의 집입니다. 방 3개와 욕실 2개로 구성되어 있으며, 거실 방향 기준 남서향으로 배치되어 채광과 통풍이 좋습니다. 101동 고층에 위치해 탁 트인 조망권을 누릴 수 있습니다.

단지 및 시설 정보

2023년 12월에 사용승인된 신축급 단지로 총 , 3개 동으로 이루어져 있습니다. 개별난방(도시가스) 방식을 사용하며, 세대당 1.33대(총 440대)의 넉넉한 주차 공간을 확보해 주차 편의성이 높습니다.

관리비 내역

월 평균 관리비는 180,000원입니다. 이 금액에는 수도료와 공용관리비가 포함되어 있습니다. 전기료, 가스, 난방비, 인터넷 및 TV 이용료 등은 사용량에 따라 별도로 부과됩니다.

투자 및 거주 포인트

신축 주상복합의 깨끗한 시설과 고층의 조망권을 동시에 확보한 세대입니다. 현재 전세 세입자가 있어 초기 투자금을 낮춰 매수하려는 투자자분들에게 적합하며, 향후 만기 시점에 맞춰 실입주를 계획하시는 분들에게도 추천합니다.

상세한 조건 확인이나 현장 방문이 필요하시면 연락 주시기 바랍니다.