일반상가

매물번호: 85851911

보증금 2,000만원에 월세 150만원으로 이용 가능한 호암동 대도로변 1층 상가 임대 매물입니다.

입지 조건 및 특장점

주거 지역과 학군이 잘 형성된 대도로변에 위치해 있어 가시성이 매우 뛰어납니다.

특히 건물 내에 학원들이 밀집해 있어 학생과 학부모의 유동 인구가 많으며, 함께 입점했을 때 상당한 시너지 효과를 기대할 수 있는 입지입니다.

공간 구성 및 활용 포인트

전용면적 113㎡의 1층 전체를 사용하며, 내부에 남녀 화장실이 별도로 구분되어 있어 편리합니다.

층고가 높게 설계되어 다락 형태의 인테리어를 구성하는 등 공간을 다양하게 활용할 수 있다는 점이 매력적입니다.

상가 뒤편으로는 전용 테라스 공간이 마련되어 있어 업종에 따라 야외 공간으로 활용이 가능합니다.

기본 정보 및 임대 조건

임대료는 보증금 2,000만원, 월세 150만원(부가세 별도)이며 월 관리비는 50,000원(공용관리비)입니다.

방향은 북향 (주된 출입구 방향 기준)이며, 2021년 10월 12일에 사용승인된 깔끔한 건물입니다.

총 4층 건물 중 1층에 위치하며, 주차는 총 2대까지 가능합니다. 현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며 일정은 협의하실 수 있습니다.

추천 업종

풍부한 학부모 및 학생 수요를 고려해 동물병원, 소형 의원, 필라테스나 요가 스튜디오를 추천합니다.

또한 테라스 공간을 활용할 수 있는 카페나 베이커리, 또는 학부모 타깃의 키즈 헤어샵 등이 들어서기에 최적의 환경입니다.

전체적으로 깔끔한 업종들로 구성된 건물에서 안정적인 영업을 시작하고 싶은 분들께 권해드립니다.

상세한 내용이 궁금하시거나 현장 방문을 원하시면 편하게 문의해 주시기 바랍니다.