일반상가 (커피숍/레스토랑)

매물번호: 85851917

용산동의 주거 밀집 지역과 학교 인근에 위치하여 안정적인 배후 수요를 갖춘 코너 상가 임대 매물입니다.

입지 및 주변 환경

아파트와 빌라가 밀집해 있는 주거 지역이며, 특히 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 인근에 있어 유동 인구가 풍부합니다.

코너 자리에 위치해 가시성이 뛰어나며, 전면 유리창 설계로 개방감이 좋아 외부에서 내부가 잘 보인다는 점이 큰 장점입니다.

임대 조건 및 기본 정보

보증금 1,200만원, 월세 90만원으로 이용하실 수 있는 합리적인 조건의 매물입니다.

전용면적은 76㎡이며, 총 2층 건물 중 1층에 위치하고 있습니다.

방향은 남서향 (주된 출입구 방향 기준)이며, 2019년 3월 12일에 사용승인되었습니다.

월 관리비는 따로 발생하지 않으며, 주차는 총 2대까지 가능합니다.

공간 특징 및 활용 제안

내부에 전용 화장실이 갖춰져 있어 편리하게 사용하실 수 있습니다.

특히 층고가 높게 설계되어 있어 탁 트인 공간감을 느낄 수 있으며, 이를 활용해 복층 구조의 인테리어를 구성하시는 것을 추천드립니다.

현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 입주 시기는 협의하실 수 있습니다.

추천 업종 및 수요층

가시성이 좋은 코너 입지와 풍부한 학생 및 주민 수요를 고려해 커피숍이나 레스토랑 등 F&B 업종에 적극 추천합니다.

높은 층고를 활용한 감각적인 인테리어로 매장 분위기를 연출하고 싶으신 창업자분께 매우 적합한 공간입니다.

용산동에서 접근성 좋은 1층 상가를 찾으시는 분들이라면 만족하실 만한 매물입니다.

상세한 내용이나 현장 방문을 원하시면 언제든 편하게 말씀해 주시기 바랍니다.