상가건물

매물번호: 85866583

용산동 도로변에 위치하여 가시성이 뛰어나고, 현재 안정적인 임대 수익이 발생하고 있는 신축급 상가건물 매매 물건입니다.

수익 및 가격 정보

매매가는 3억 9,000만원입니다.

현재 보증금 2,000만원에 월세 140만원으로 임대 수익이 발생하고 있어, 인수 후 즉시 수익 창출이 가능하다는 점이 큰 매력입니다.

건물 및 토지 상세 내역

대지면적은 125㎡이며, 연면적은 149.16㎡입니다.

지상 2층 규모의 제2종 근린생활시설 건물로, 2021년 12월 20일에 사용승인된 신축급 상태를 유지하고 있습니다.

방향은 남동향 (주된 출입구 방향 기준)이며, 총 2개의 점포로 구성되어 있습니다.

입주 및 이용 현황

현재 사무실로 업종이 구성되어 있으며, 즉시 입주가 가능하거나 협의를 통해 일정을 조정하실 수 있습니다.

도로변에 바로 접해 있어 차량 진입과 외부 노출이 매우 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

이런 분께 추천드립니다

신축급 건물을 통해 관리 부담을 줄이면서 안정적인 월세 수익을 원하시는 투자자분께 추천합니다.

용산동 도로변의 입지적 가치를 활용해 향후 시세 차익까지 기대하시는 분께 최적입니다.

직접 사업장을 운영하시면서 일부 층을 임대하여 수익과 실사용을 동시에 잡고 싶은 사업가분들께 권해드립니다.

매물 핵심 요약

매매가 3억 9,000만원 / 연면적 149.16㎡ / 대지면적 125㎡ / 2층 상가건물

도로변 입지와 신축급 컨디션, 그리고 이미 검증된 임대 수익까지 세 가지 조건을 모두 갖춘 알짜 매물입니다. 2021년 말 준공되어 외관과 내부 상태가 매우 깔끔하며, 효율적인 공간 구성이 돋보이는 건물입니다.

수익률 분석과 건물의 세부 상태는 현장에서 직접 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 상세한 안내나 방문 예약이 필요하시면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.