일반상가

매물번호: 85866668

보증금 1,500만원에 월세 50만원이라는 합리적인 임대 조건으로 초기 창업 부담을 낮춘 용산동 소형 상가 임대 매물입니다.

이런 분께 추천드립니다

소자본으로 알뜰하게 시작하시려는 1인 창업자나 소규모 사업자분들께 적극 추천합니다.

특히 배달 전문점이나 무인 아이스크림, 무인 밀키트 판매점처럼 상주 인원이 적고 효율적인 공간 활용이 필요한 업종에 최적입니다.

또한 소규모 사무실이나 개인 작업실을 찾으시는 분들께도 가성비 좋은 선택지가 될 것입니다.

입지 및 주변 환경

아파트 단지와 학교가 인접한 도로가 라인에 위치하고 있어 기본적으로 유동 인구가 확보된 입지입니다.

주거 밀집 지역과 교육 시설이 주변에 있어 배달 수요가 높고, 지역 주민들의 접근성이 뛰어나 안정적인 운영이 가능합니다.

매물 상세 정보

전용면적은 26.45㎡이며, 건물 1층 전체를 사용하시게 됩니다.

방향은 남향 (주된 출입구 방향 기준)으로 배치되어 있어 개방감이 좋으며, 제1종 근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 업종 진입이 가능합니다.

충청북도 충주시 용산동에 소재하고 있으며, 사용승인일은 2003년 9월 17일입니다.

주차는 총 4대 가능하며, 관리비는 별도로 없어 월 고정 지출을 크게 줄이실 수 있습니다. 입주는 즉시 가능하며 협의를 통해 조정하실 수 있습니다.

임대 조건 요약

보증금 1,500만원 / 월세 50만원 / 전용면적 26.45㎡

부담 없는 임대료와 전략적인 위치를 모두 갖춘 실속형 점포입니다. 소형 평수이지만 도로변 라인에 위치해 있어 업종에 따라 충분한 홍보 효과를 기대할 수 있는 곳입니다.

현장을 직접 방문하셔서 도로 접면 상태와 내부 구조를 확인하시면 사업 계획을 세우시는 데 더 큰 도움이 되실 것입니다. 상세한 안내나 방문 예약은 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.