다가구

매물번호: 85866853

매달 약 600만원의 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 호암동의 다가구 건물입니다. 주인세대 거주와 동시에 수익 창출이 가능하여, 실거주와 투자를 동시에 해결하시려는 분들께 최적의 선택지가 될 매물입니다.

매물 기본 정보

매매가: 13억 5,000만원 소재지: 충청북도 충주시 호암동 대지면적: 402㎡ 건축면적: 238.92㎡ 연면적: 675.17㎡ 층수: 지상 4층 방향: 남향 (거실 방향 기준) 방/욕실 수: 방 19개 / 욕실 18개 사용승인일: 2014-03-31 주차: 가능 (총 13대) 특이사항: 승강기 설치됨

수익성 및 임대 현황

본 건물은 원룸과 투베이, 그리고 주인세대로 구성되어 다양한 임대 수요를 흡수할 수 있는 구조입니다.

보증금 합계: 2억 6,100만원 월세 합계: 약 600만원 수익률: 약 6%

현재 꾸준한 임대 수익이 발생하고 있어 매수 후 즉시 현금 흐름을 확보하실 수 있습니다.

건물 특징 및 활용 포인트

2014년에 사용승인된 건물로, 다가구 주택에서 선호도가 높은 승강기가 설치되어 있어 임차인들의 만족도가 높습니다.

특히 남향 배치로 채광이 우수하며, 주인세대가 포함되어 있어 건물주께서 직접 거주하시면서 효율적으로 관리하시기에 매우 좋습니다. 호암동 내에서도 주거 수요가 탄탄한 위치에 자리 잡고 있어 공실 위험을 낮춘 것이 강점입니다.

이런 분께 추천드립니다

은퇴 후 안정적인 월세 수입을 통해 생활 자금을 마련하고 싶으신 분 직접 거주하시면서 남는 세대로 임대 수익을 올리고 싶으신 분 승강기 시설 등 기본 인프라가 갖춰진 관리 편한 다가구 건물을 찾으시는 분 호암동의 주거 수요를 바탕으로 장기적인 자산 가치 상승을 기대하시는 투자자분

중개사 의견

수익률 약 6%라는 지표가 보여주듯, 본 매물은 실속 있는 임대 수익형 건물입니다. 원룸부터 투베이까지 구성이 다양해 공실 관리가 용이하며, 주인세대라는 특별한 옵션이 있어 실거주 목적의 매수자분들에게 더욱 매력적입니다.

주차 공간 또한 세대당 0.76대로 확보되어 있어 다가구 주택의 고질적인 주차 문제를 상당 부분 해결했습니다. 호암동에서 이 정도 규모와 수익성을 갖춘 매물은 흔치 않습니다.

상세한 임대 내역 확인과 현장 방문을 원하시면 언제든 문의해 주시기 바랍니다. 정확한 분석과 친절한 안내 도와드리겠습니다.