상가주택

매물번호: 85866871

1억 8,000만원이라는 소액 투자 금액으로 매달 고정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 교현동의 알뜰한 상가주택입니다. 현재 전 층이 만실로 운영되고 있어, 매수 즉시 공실 걱정 없이 수익을 거두실 수 있는 실속형 매물입니다.

수익 현황 및 구성

현재 1층과 2층 모두 임대가 완료된 상태로 안정적인 수익 구조를 갖추고 있습니다.

1층 상가(2칸): 보증금 300만원 / 월세 40만원 2층 원룸: 보증금 300만원 / 월세 40만원 합계 수익: 보증금 총 600만원 / 월세 총 80만원 (연 960만원)

매물 상세 정보

매매가: 1억 8,000만원 소재지: 충청북도 충주시 교현동 대지면적: 60㎡ 건축면적: 47.40㎡ 연면적: 86.04㎡ 층수: 지상 2층 방향: 동향 (거실 방향 기준) 방/욕실 수: 방 1개 / 욕실 2개 사용승인일: 1996-11-06 난방방식: 도시가스 입주가능일: 즉시입주 및 협의 가능 주차는 원문 정보 기준으로 제공되지 않습니다. 공간 활용 및 특징

건물 전체가 조적조 구조로 되어 있으며, 1층과 2층 각각 43㎡의 면적을 효율적으로 사용하고 있습니다.

1층은 상가 2칸으로 나누어져 있어 임대 효율을 높였으며, 2층은 기존 방 2개를 하나로 통합하여 넓은 원룸 형태로 구성해 거주 만족도를 높였습니다. 도시가스가 연결되어 있어 관리 효율성이 좋으며, 소규모 건물이지만 알찬 구성으로 운영되고 있습니다.

이런 분께 추천드립니다

부동산 투자를 처음 시작하며 소액으로 수익형 건물을 경험하고 싶으신 분 복잡한 관리보다 만실 상태의 안정적인 월세 수익을 선호하시는 분 상가와 주거 수익을 동시에 얻을 수 있는 소형 상가주택을 찾으시는 분 향후 직접 운영이나 리모델링을 통해 가치를 높이고 싶은 투자자분

중개사 의견

이번 매물은 큰 금액의 투자 없이도 건물주가 되어 매달 80만원의 수익을 올릴 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다. 특히 교현동 내에서 이 정도 가격대의 상가주택은 희소성이 높으며, 현재 공실 없이 운영되고 있다는 점이 입증된 가치를 보여줍니다.

주차 공간은 없지만, 소형 수익형 부동산으로서의 목적에 충실한 매물입니다. 소액 투자를 통해 안정적인 현금 흐름을 만들고 싶으신 분들에게 최적의 선택지가 될 것입니다. 현장 안내와 상세한 수익 분석을 도와드리겠습니다. 편하게 문의해 주시기 바랍니다.