일반상가

매물번호: 85866992

충주시 용산동 도로변에 위치하여 가시성이 뛰어난 1층 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원에 월세 80만원으로, 아파트 단지와 학교가 인접해 있어 안정적인 배후 수요를 기대할 수 있는 입지입니다.

추천 업종 및 활용 방안

주변에 학교와 아파트가 밀집해 있는 도로가 라인에 위치하고 있어, 학생과 학부모를 대상으로 하는 학원이나 교습소가 들어오기에 최적입니다.

또한 유동 인구가 확보된 도로변인 만큼 소매점이나 음식점 등 다양한 업종으로 활용이 가능하며, 현재 소매점으로 이용 중인 만큼 즉시 영업을 시작하시기에 유리합니다.

상가 세부 정보

보증금: 2,000만원 월세: 80만원 소재지: 충청북도 충주시 용산동 계약면적: 73.76㎡ 전용면적: 66.12㎡ 방향: 남향 (주된 출입구 방향 기준) 층수: 1층 / 1층 입주가능일: 즉시입주 협의 가능 관리비: 관리비 없음 주차: 주차 가능 (총 4대) 사용승인일: 2003-09-17 건축물용도: 제1종 근린생활시설

입지적 강점

본 매물은 단순한 도로변 상가가 아니라 학교와 주거지가 맞물려 있는 핵심 동선에 위치해 있습니다. 전면 가시성이 좋아 별도의 큰 홍보 없이도 자연스럽게 고객의 유입을 끌어낼 수 있는 자리입니다.

1층 상가로서 접근성이 매우 뛰어나며, 남향으로 배치된 출입구 덕분에 밝고 쾌적한 분위기를 연출할 수 있습니다.

이런 분께 추천드립니다

학교 인근에서 학원이나 공부방, 교습소 창업을 계획 중이신 분 아파트 배후 수요를 기반으로 한 소매점이나 디저트 카페 등을 구상하시는 분 관리비 부담 없이 도로변 1층 상가에서 안정적으로 영업하고 싶으신 분 가시성이 좋은 입지에서 사업을 시작하고 싶으신 예비 창업자분

중개사 의견

용산동에서 학교와 아파트 라인을 모두 잡은 도로변 1층 상가는 늘 수요가 많은 인기 매물입니다. 특히 이번 매물은 전용면적 66.12㎡로 공간 활용도가 높고, 관리비가 따로 없어 운영 비용을 절감할 수 있다는 실질적인 장점이 있습니다.

업종에 따라 내부 구성이 달라질 수 있으니, 구상하시는 사업 아이템이 이 입지와 잘 맞는지 직접 방문하여 확인해 보시길 권해드립니다. 상세한 상담과 현장 안내를 도와드리겠습니다.