전

매물번호: 85867087

연수동 중심지의 우수한 입지와 넉넉한 면적을 갖추어, 주거용 건물부터 근린생활시설까지 다각도로 활용 가능한 투자용 토지 매매 건입니다.

토지 기본 정보

매매가: 8억 295만원 소재지: 충청북도 충주시 연수동 면적: 1,001.65㎡ 지목: 전 용도지역: 제2종일반주거지역

입지 및 환경 특성

연수동 생활권 중심에 위치하며 아파트 밀집 지역과 인접해 있어 배후 수요가 매우 탄탄한 곳입니다.

학교, 병원, 상가 등 주요 기반 시설이 밀집해 있어 실거주 목적의 건축은 물론 상업적 활용도가 매우 높습니다.

특히 도로에 접한 정형화된 토지 형태로, 차량 접근성이 뛰어나고 외부에서 보았을 때 가시성이 탁월하다는 점이 큰 장점입니다.

활용 방안 및 가치 분석

현재 지목은 전이나 나지 상태로 비어 있어, 매수 후 즉시 개발 착수가 가능합니다.

제2종일반주거지역인 만큼 건축 계획 수립이 용이하며 다음과 같은 용도로 추천드립니다.

첫째, 단독주택이나 다가구주택을 신축하여 실거주와 임대 수익을 동시에 기대할 수 있습니다. 둘째, 유동 인구가 확보된 입지를 활용해 근린생활시설 건물을 올려 상업적 가치를 높일 수 있습니다. 셋째, 사무실 겸 창고 등 다목적 부지로 활용하여 사업 운영 효율을 높이기에도 적합합니다.

이런 분께 추천드립니다

연수동 중심지에서 수익형 다가구주택이나 상가건물 신축을 계획하시는 투자자분

도로 접한 정형지로 건축 효율이 좋은 넓은 부지를 찾으시는 분

생활 인프라가 완비된 도심 내에서 실거주용 주택 부지를 원하시는 분

향후 지가 상승 가능성이 높은 제2종일반주거지역 내 토지 자산을 확보하고 싶으신 분

도심 접근성과 토지 모양, 용도지역까지 삼박자를 모두 갖춘 희소성 있는 매물입니다. 구체적인 건축 가능 규모나 현장 안내가 필요하시면 언제든 편하게 문의해 주시기 바랍니다.