단독

매물번호: 85889203

거주와 수익을 동시에 해결할 수 있는 실속 있는 2층 단독주택입니다. 충주시 대소원면 만정리에 위치하며 매매가 2억 0,000만원에 매물로 나왔습니다.

매물 상세 정보

매매가: 2억 0,000만원 (협의 가능) 소재지: 충청북도 충주시 대소원면 만정리 대지면적: 522.31㎡ 건축면적: 65.10㎡ 연면적: 80.22㎡ 방향: 남향 (거실 방향 기준) 층수: 지상 2층 방/욕실 수: 방 5개 / 욕실 2개 사용승인일: 1979년 입주가능일: 즉시입주 협의 가능 주차는 원문 정보 기준으로 제공되지 않습니다. 층별 구성 및 임대 현황

이 주택은 층별로 용도를 나누어 활용할 수 있는 효율적인 구조입니다.

1층은 방 3개와 욕실 1개로 구성되어 있으며 현재 보증금 500만원에 월세 35만원의 임대 수익이 발생하고 있습니다.

2층은 방 2개와 욕실 1개로 이루어져 있어 매수자가 직접 거주하시기에 적합한 공간입니다.

공간적 강점과 가치

가장 눈에 띄는 점은 522.31㎡에 달하는 여유로운 대지 면적입니다. 넓은 부지를 확보하고 있어 마당 활용도가 높으며, 전원생활의 여유를 누리기에 충분한 크기입니다.

남향 배치로 되어 있어 채광이 우수하며, 대소원면 만정리의 조용하고 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다.

추천 활용 방안

실거주와 동시에 매달 고정적인 임대 수익을 얻고 싶으신 분들에게 최적의 선택지입니다.

특히 2층에 거주하며 1층의 임대료로 주거 비용 부담을 덜고자 하는 은퇴 세대나, 넓은 마당이 있는 집을 찾으시는 분들께 권해드립니다.

이런 분께 추천드립니다

거주 공간과 임대 수익 공간이 분리된 주택을 찾으시는 분

500㎡ 이상의 넓은 대지를 활용해 텃밭이나 정원을 가꾸고 싶으신 분

대소원면의 조용한 환경에서 여유로운 전원생활을 희망하시는 분

2억 원 내외의 합리적인 금액으로 단독주택 매수를 계획하시는 분

중개사 의견

실거주와 수익성을 모두 잡을 수 있는 드문 조건의 매물입니다. 특히 대지 면적이 매우 넓어 향후 활용 가치가 높으며, 매매가 또한 협의가 가능하여 메리트가 있습니다.

직접 거주하시면서 1층 수익을 통해 경제적 효율을 높일 수 있다는 점이 이 집의 핵심 포인트입니다. 현장을 직접 확인하시어 넓은 부지와 조용한 환경을 경험해 보시길 바랍니다. 상세 내용이나 방문 예약은 언제든 문의해 주십시오.