일반상가

매물번호: 85951750

충주시 교현동 대도로변에 위치하여 가시성이 매우 뛰어나고, 넓은 부지 활용이 가능한 일반상가 임대 매물입니다.

매물 기본 정보

보증금 1,000만원, 월세 90만원이며 관리비는 별도로 없습니다.

대지면적 429㎡의 넓은 부지로 구성되어 있으며, 건물 전용면적은 91㎡입니다.

방향은 남서향 (주된 출입구 방향 기준)이며, 1층 단독 사용 구조입니다.

사용승인일은 2015년 5월 6일이며, 현재 공실 상태로 즉시 입주 및 협의가 가능합니다.

이 매물의 활용 포인트

가장 큰 강점은 대도로변에 위치하여 외부 노출 효과가 매우 높다는 점입니다. 업종에 따라 홍보 효과를 극대화할 수 있는 입지입니다.

부지 내에 컨테이너 1동과 화장실이 갖춰져 있어 별도의 기초 시설 설치 비용을 줄일 수 있습니다. 현재 설치된 컨테이너와 차양 시설은 임대 조건에 따라 존치하거나 철거하는 방향으로 협의가 가능합니다.

차량 진입이 원활하고 부지가 넓어 대형 차량의 접근성이 좋으며, 야적 공간이나 주차 공간으로 활용하기에 매우 유리한 환경입니다.

추천 업종 및 활용 방안

넓은 야외 공간과 도로변 노출이 동시에 필요한 외부 작업장이나 차량 관련 업종에 최적화된 매물입니다.

부피가 큰 제품을 취급하는 도소매업이나 자재 보관 창고 겸 사무실로 활용하시려는 분들께 권해드립니다.

부지 활용도가 높아 단순 매장보다는 작업 공간과 전시 공간이 함께 필요한 사업자분들께 추천합니다.

매물 핵심 요약

임대료 1,000만원 / 90만원 / 대지면적 429㎡ / 전용면적 91㎡ / 남서향 / 도로변 노출 우수

가시성 좋은 대도로변의 넓은 부지와 컨테이너 시설을 동시에 활용할 수 있는 실속 있는 매물입니다. 차량 진입이 쉽고 공간 활용도가 높아 다양한 업종이 검토 가능합니다.

현장 방문을 통해 부지 크기와 도로 접근성을 직접 확인하시길 권장합니다. 상세한 협의 사항이나 방문 예약은 문의 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.