일반상가

매물번호: 86000686

도로변에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 주변에 초중고등학교가 밀집해 있어 학원 운영에 최적화된 호암동 상가 임대 매물입니다.

임대 조건 및 기본 정보

보증금 2,500만원에 월세 250만원으로 이용하실 수 있습니다.

전용면적 249㎡의 넓은 공간을 갖추고 있으며, 총 3층 건물 중 3층에 위치해 있습니다.

방향은 남향 (주된 출입구 방향 기준)이며, 2024년 5월 8일에 사용승인된 신축급 건물입니다.

별도의 월 관리비가 발생하지 않는 점이 운영비 절감에 큰 장점입니다.

시설 및 내부 특징

내부에는 남녀 구분된 화장실이 설치되어 있어 이용객의 편의성을 높였습니다.

승강기가 설치되어 있어 3층임에도 불구하고 방문객들의 접근성이 매우 원활합니다.

주차는 총 4대까지 가능하여 차량을 이용하는 고객이나 학부모님들의 방문이 편리합니다.

현재 공실 상태로 즉시 입주가 가능하며, 세부 일정은 협의하실 수 있습니다.

입지적 강점과 추천 업종

가장 큰 특징은 도로가에 접해 있으면서 인근에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 모여 있다는 점입니다.

학생들의 유동 인구가 많은 핵심 입지이므로 보습학원, 예체능 학원, 전문 교습소 등 교육 서비스업을 추천드립니다.

신축 건물 특유의 쾌적함과 넓은 면적을 활용해 쾌적한 학습 환경을 조성하시기에 매우 유리합니다.

매물 요약

보증금 2,500만원 / 월세 250만원 / 전용면적 249㎡ / 3층 / 남향 (주된 출입구 방향 기준)

학군 밀집 지역의 도로변 입지와 신축 시설, 관리비 없는 효율적인 조건까지 갖춘 상가입니다.

특히 넓은 면적과 승강기 이용이 가능하다는 점이 큰 경쟁력인 매물입니다.

현장 확인이나 구체적인 임대 조건에 대해 궁금하신 점은 문의 주시기 바랍니다.