단독

매물번호: 86001541

지현동에 위치한 2억 7,800만원의 단독주택 매물로, 주거와 상가 운영을 동시에 계획하시는 분들에게 적합한 곳입니다.

활용 방안 및 추천 용도

건축물 용도가 제2종 근린생활시설로 되어 있어 주택뿐만 아니라 상가로도 활용이 가능합니다. 특히 카페나 음식점 같은 소규모 창업 아이템을 구상하시는 분들에게 추천하며, 지현동 상권에서 직접 운영하시거나 투자 목적으로 활용하시기에 좋습니다.

매물 상세 제원

대지면적 129㎡, 건축면적 77.14㎡ 규모의 1층 건물입니다. 내부는 방 1개와 욕실 1개로 구성되어 있으며, 거실 방향 기준 남향으로 배치되어 채광이 우수합니다.

건물 상태 및 특징

2019년 2월 12일에 사용승인된 건물로, 준공된 지 얼마 되지 않아 실내 상태가 매우 깔끔합니다. 주변 환경에 따라 주차가 용이한 조건이며, 현재 즉시 입주가 가능하거나 협의를 통해 일정을 조정하실 수 있습니다.

임대 및 수익성

현재 매매 외에 임대 상담도 가능합니다. 보증금 2,000만원에 월세 80만원 조건으로 운영 가능하여, 직접 사용하지 않고 임대 수익을 올리려는 투자자분들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다.

이 매물은 깔끔한 신축급 상태의 상가주택을 찾으시는 분이나, 지현동 내에서 가시성 좋은 소규모 사업장을 마련하시려는 분에게 최적입니다.

더 궁금하신 점이나 현장 방문 예약은 언제든 말씀해 주세요.