상가주택

매물번호: 86055285

충주 연수동에 위치한 상가주택으로, 내외부 리모델링을 마쳐 별도의 보수 없이 즉시 사용하실 수 있는 매물입니다. 상가 운영과 주거, 그리고 임대 수익까지 동시에 챙길 수 있는 다목적 건물입니다.

건물 구성 및 특징

지상 1층은 현재 카페로 운영 중이며, 인수 후 직접 운영하시기에 최적의 환경입니다.

지상 2층은 주인세대 공간으로 방 2개, 욕실 2개, 거실을 갖추고 있으며 별도의 작업 공간이 마련되어 있어 재택근무나 취미 활동이 가능합니다. 옥상은 방수 상태가 우수하여 관리가 잘 되어 있습니다.

지하 1층은 현재 음악실로 임대 중이며, 이를 통해 매월 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있습니다.

매물 상세 정보

소재지: 충청북도 충주시 연수동 매매가: 5억 5,000만원 대지면적: 226.90㎡ 건축면적: 134.00㎡ 연면적: 328.52㎡ 방향: 남향 (거실 방향 기준) 층수: 지하 1층 / 지상 2층 방/욕실 수: 2개 / 2개 사용승인일: 1989-11-08 주차는 원문 정보 기준으로 제공되지 않습니다.관리비: 관리비 없음 입주가능일: 즉시입주 및 협의 가능 건축물용도: 단독주택

실거주 및 활용 포인트

주거와 사업 공간이 한 건물에 있어 출퇴근 시간을 절약하고 효율적인 생활이 가능합니다. 특히 리모델링이 완료된 상태라 초기 진입 비용과 시간을 크게 줄일 수 있다는 점이 큰 강점입니다.

지하층의 임대 수익이 뒷받침되므로, 본인이 1층에서 창업을 계획하시거나 거주하며 소규모 사업을 운영하시려는 분들에게 매우 경제적인 선택지가 될 것입니다.

카페 창업과 동시에 여유로운 주거 공간을 찾으시는 분이나, 수익형 부동산과 실거주 집을 한 번에 해결하고 싶은 분께 추천드립니다.

상세한 내부 상태나 임대 현황이 궁금하신 분은 문의해 주시기 바랍니다.