일반상가

매물번호: 86070286

대출 제외 순수익률 5.6%를 기록하고 있는 호암동의 알짜 상가 매물입니다. 매매가는 7억 7,000만원이며, 현재 유명 프랜차이즈가 입점해 있어 안정적인 임대 수익이 즉시 발생합니다.

임대 현황 및 수익성

보증금 5,000만원에 월세 350만원으로 임대 중이며, 프랜차이즈 브랜드의 신뢰도를 바탕으로 장기적이고 안정적인 영업이 이루어지고 있습니다.

별도의 월 관리비가 발생하지 않는 조건이라 수익 효율이 높으며, 대출을 제외하고도 연 5.6%의 순수익을 거둘 수 있는 구조입니다.

매물 상세 정보

소재지: 충청북도 충주시 호암동 계약면적: 117㎡ 전용면적: 66.02㎡ 층수: 1층 / 총 6층 방향: 서향 (주된 출입구 방향 기준) 사용승인일: 2020-03-16 주차: 가능 (총 45대)

입지 및 환경적 가치

호암동 내에서도 입지가 우수한 지역에 위치한 1층 상가입니다. 2020년에 사용 승인된 신축급 건물로 외관과 내부 상태가 매우 깔끔합니다.

특히 총 45대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어 방문객의 접근성이 뛰어나며, 이는 상가 가치를 유지하는 핵심 요소입니다.

투자 포인트 및 추천 대상

이미 검증된 프랜차이즈가 운영 중이므로 공실 위험이 낮고, 인수 즉시 월세를 받을 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다.

직접 운영하시기보다 매달 고정적인 현금 흐름을 원하시는 수익형 부동산 투자자분께 적극 추천드립니다. 은퇴 후 안정적인 월급 형태의 소득을 계획하시는 분들에게도 최적의 선택지가 될 것입니다.

상세한 수익 분석이나 현장 확인이 필요하시면 언제든 말씀해 주시기 바랍니다.