상가주택

매물번호: 86086738

내 집 마련과 동시에 상가 운영이나 임대 수익까지 챙길 수 있는 지현동의 상가주택입니다. 도로변에 위치해 가시성이 뛰어나며, 내부 리모델링을 모두 마쳐 별도의 수리 비용 없이 바로 활용하실 수 있는 상태입니다.

건물 구성 및 면적

매매가: 4억 5,000만원 소재지: 충청북도 충주시 지현동 대지면적: 221.49㎡ 건축면적: 120.36㎡ 연면적: 361.08㎡ 방향: 서향 (거실 방향 기준) 사용승인일: 1986년 3월 2일 층수: 지하 1층 / 지상 2층 방/욕실 수: 방 4개 / 욕실 2개

층별 상세 활용도

지하 1층은 약 119㎡의 면적으로 활용 가능하며, 1층은 약 119㎡ 규모의 상가 2개가 구성되어 있습니다. 직접 사업장을 운영하시거나 임대를 통해 고정적인 수익을 창출하기에 좋은 조건입니다.

2층은 주인세대가 거주하는 공간으로, 방 3개와 욕실 1개, 거실 구조를 갖추고 있습니다. 특히 2층의 일부 공간은 방 1개와 욕실 1개, 거실 구조로 분리되어 있어, 거주와 동시에 별도의 월세 수익을 낼 수 있는 실속 있는 구조입니다. 옥상 공간 또한 자유롭게 이용하실 수 있습니다.

입지 및 상태 특징

도로변에 바로 접해 있어 접근성이 매우 좋으며, 지나가는 사람들의 눈에 잘 띄는 위치입니다. 1986년에 승인된 건물이지만 전체적인 내부 수리를 완료하여 매우 깔끔한 컨디션을 유지하고 있습니다.

주차는 원문 정보 기준으로 제공되지 않습니다. 입주 시기는 협의를 통해 조정하실 수 있습니다.

추천 드리는 분

상가 운영과 주거를 한 곳에서 해결하고 싶은 소상공인분들이나, 실거주하면서 소규모 임대 수익을 희망하시는 분들께 적합합니다. 도로변 입지를 활용해 업종 제한 없이 다양한 사업을 구상하시는 분들께도 좋은 선택지가 될 것입니다.

상세한 내부 구조나 현장 확인이 필요하시면 언제든 말씀해 주세요.