상가건물

매물번호: 86096000

호암동에 위치한 신축 상가건물 매매 건입니다. 2025년 12월 사용승인된 깨끗한 신축 건물로, 현재 모든 호실에 임차인이 입주해 있어 인수와 동시에 안정적인 수익 창출이 가능한 매물입니다.

매물 상세 제원

매매가: 4억 3,000만원 소재지: 충청북도 충주시 호암동 대지면적: 198㎡ 연면적: 99.55㎡ 방향: 남서향 (주된 출입구 방향 기준) 사용승인일: 2025년 12월 19일 건물용도: 제1종 근린생활시설 층수: 지상 1층

임대 현황 및 수익 구조

현재 상가 2개 호실이 모두 임대 중이며, 보증금 3,000만원에 월세 약 140만원의 수익이 발생하고 있습니다. 관리비는 별도로 발생하지 않는 구조입니다.

건물 내부 및 설비 특징

각 상가는 약 49.78㎡ 규모로 나누어져 있으며, 호실마다 내부 화장실이 각각 완비되어 있어 이용객과 운영자 모두 편리하게 사용할 수 있습니다. 쾌적한 실내 환경을 위해 시스템 난방기가 설치되어 있으며, 최근 트렌드에 맞춰 전기차 충전기까지 설치되어 있어 방문객의 편의성을 높였습니다.

활용 가치와 추가 포인트

건물 뒤편 공간에 별도의 컨테이너가 있으며 이는 일괄 제공됩니다. 향후 이 공간을 활용해 추가로 임대를 놓는다면 현재보다 더 높은 수익을 기대할 수 있는 잠재력이 있습니다.

수익형 부동산으로서의 가치는 물론, 추후 임대차 계약 종료 시 일부 호실을 직접 사업장으로 운영하기에도 매우 적합한 규모와 컨디션을 갖추고 있습니다.

추천 대상 및 입주 안내

큰 금액의 부담 없이 소액으로 시작할 수 있는 신축 수익형 건물을 찾는 투자자분들에게 추천드립니다. 신축 건물 특성상 유지 보수 비용이 적게 들며, 안정적인 월세 흐름을 확보하고 싶은 분들께 매력적인 선택지가 될 것입니다.

입주 및 사용 시기는 즉시 가능하며 세부 사항은 협의하실 수 있습니다. 상세한 수익 분석이나 현장 확인이 필요하시면 말씀해 주세요.