창고

매물번호: 86096007

충주시 용관동에 위치한 창고 2동 매매 건입니다. 이차선 도로와 접해 있어 대형 차량의 진출입이 수월하며, 넓은 야적 공간과 실용적인 층고를 갖춰 물류 보관 및 작업 효율이 매우 뛰어난 입지입니다.

매물 기본 정보

매매가: 8억 8,000만원 소재지: 충청북도 충주시 [상세 주소 비공개] 대지면적: 1,844.63㎡ 건축면적: 396.69㎡ 연면적: 396.69㎡ 방향: 북서향 (주된 출입구 방향 기준) 사용승인일: 2014년 12월 22일 용도지역: 계획관리지역 구조: H빔 / 판넬

시설 및 공간 특징

층고가 약 7m로 설계되어 높은 적재 공간 확보가 가능합니다. 창고는 총 2개 동으로 구성되어 있으며, 각 동마다 실내 화장실이 구비되어 있어 작업 환경이 쾌적합니다.

함께 구성된 사무동과 작은 텃밭 공간이 있어 현장 관리 및 휴식 공간으로 활용하기 좋습니다. 특히 2025년에 아스콘 포장을 완료하여 차량 이동 동선이 매우 깔끔하고 원활합니다.

임대 및 수익 현황

현재 가동과 나동 각각 198㎡ 규모로 임대 중입니다. - 가동: 보증금 1,000만원 / 월세 120만원 - 나동: 보증금 1,000만원 / 월세 120만원 - 합계: 보증금 2,000만원 / 월세 240만원

현재 안정적인 임대 수익이 발생하고 있는 매물로, 인수 후 즉시 수익 창출이 가능합니다. 실사용이나 영업 관련 세부 사항은 협의를 통해 조정하실 수 있습니다.

활용 및 추천 포인트

이차선 도로변의 뛰어난 접근성과 넓은 마당 덕분에 대형 차량 이동이 잦은 유통업이나 야적 공간이 필수적인 창고업에 최적화되어 있습니다.

직접 사업장을 운영하시려는 대표님은 물론, 안정적인 월세 수익을 통해 자산 가치를 높이려는 투자자분들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다.

입주 및 사용 시기는 즉시 입주 가능하며 협의 후 결정하실 수 있습니다. 현장 확인이나 구체적인 조건 협의가 필요하시면 언제든 말씀해 주세요.