다가구

매물번호: 86097710

건국대학교 인근에서 신축급 컨디션과 높은 수익률을 동시에 갖춘 단월동 다가구 건물입니다. 현재 전 세대가 만실로 운영되고 있어 인수 즉시 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 알짜 매물입니다.

임대 수익 현황

매매가 13억 5,000만원으로, 현재 연간 약 1억 200만원의 월세 수익이 발생하고 있습니다. 보증금 합계는 580만원이며, 순수 월세 수익률은 약 7.6%에 달해 매우 효율적인 수익 구조를 보여줍니다.

건물 규모 및 제원

소재지: 충청북도 충주시 [상세 주소 비공개] 대지면적: 392㎡ 건축면적: 233.60㎡ 연면적: 528.23㎡ 층수: 지상 3층 (필로티 구조) 방향: 남향 (거실 방향 기준) 사용승인일: 2021년 2월 3일 구조: 철근콘크리트

세대 구성 및 상태

총 17세대로 구성되어 있으며 원룸 13개와 투룸 4개로 이루어져 임대 경쟁력을 높였습니다. 2021년에 사용 승인을 받은 신축급 건물로, 외관이 깨끗하게 관리되어 있으며 내부 옵션과 인테리어 상태 또한 최상급입니다.

주차 공간 및 추가 수익 포인트

본관 필로티 주차 8대에 더해 92㎡ 규모의 별도 주차장 부지가 제공됩니다. 현재 이 별도 부지는 카셰어링 업체인 쏘카에 임대 중이며, 주차 1면당 월 8만원의 추가 임대료 수익이 발생하는 구조입니다. 총 12대의 주차가 가능하여 대학가 인근의 고질적인 주차 문제를 해결한 매력적인 조건입니다.

입지 및 수요 분석

건국대학교와 매우 가까운 입지로 학생들의 풍부한 배후 수요가 확보된 지역입니다. 신축급의 깔끔한 시설과 다양한 세대 구성 덕분에 공실 없이 만실로 운영되고 있으며, 앞으로도 안정적인 운영이 가능합니다.

추천 대상

은퇴 후 매달 고정적인 고수익 현금 흐름을 원하시는 투자자분이나, 관리가 편한 신축급 수익형 부동산을 찾으시는 분들에게 적극 추천드립니다.

입주 및 매매 협의는 즉시 가능합니다. 구체적인 수익 분석표나 현장 방문이 필요하시면 언제든 문의 바랍니다.