상가주택

매물번호: 86097730

월세 수익을 통해 주거비 부담을 덜면서 동시에 넓은 공간에서 거주할 수 있는 지현동 상가주택 매물입니다. 도로변에 위치해 가시성이 뛰어나며, 임대 수익과 실거주라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 구성입니다.

수익 및 임대 현황

현재 보증금 1,000만원에 월세 140만원의 임대 수익이 발생하고 있습니다. 연간으로 [상세 주소 비공개]만원의 수익이 창출되며, 건물주가 직접 거주하면서 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있는 구조입니다.

건물 상세 정보

매매가: 5억 5,000만원 소재지: 충청북도 충주시 지현동 대지면적: 252㎡ 건축면적: 135.72㎡ 연면적: 517.14㎡ 층수: 지하 1층 / 지상 3층 방향: 남서향 (거실 방향 기준) 사용승인일: 1989년 12월 6일 주차: 가능 (1대)

층별 구성 및 특징

지하 1층부터 지상 2층까지는 모두 임대 중이며, 면적은 135㎡입니다. 철근콘크리트와 벽돌 구조로 견고하게 지어졌으며, 별도의 창고 공간이 마련되어 있어 활용도가 높습니다.

주인세대가 사용하는 3층은 109㎡ 규모로, 방 4개와 넓게 통합된 욕실이 있어 가족 단위 거주에 충분한 공간을 제공합니다. 특히 옥상을 단독으로 사용할 수 있어 야외 활동이나 휴식 공간으로 활용하기 좋습니다.

추천 활용 방안

도로변 입지로 인해 상가로서의 가시성이 우수하여 향후 업종 변경이나 임대 전략 수립 시 유리합니다.

넓은 방 4개를 필요로 하는 다인 가구가 거주하시기에 적합하며, 매달 들어오는 월세로 대출 이자를 충당하거나 생활비로 활용하고 싶은 은퇴 설계자분들에게 특히 추천드립니다.

입주 가능일은 즉시 입주 및 협의가 가능합니다. 상세한 수익 분석이나 현장 안내가 필요하시면 편하게 문의해 주시기 바랍니다.