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매물번호: 86153729

충주시 안림동 하천가 인근에 위치한 토지로, 제2종 일반주거지역에 속해 건축 활용도가 매우 높은 매물입니다. 도로와 접해 있어 접근성이 좋으며, 상가주택 부지로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

토지 기본 정보

매매가: 3억원 소재지: 충청북도 충주시 안림동 면적: 330.58㎡ 지목: 답 용도지역: 제2종 일반주거지역

입지 및 환경적 특성

본 부지는 아파트와 상가, 주거 라인이 형성된 지역 내에 위치하여 주변 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 특히 하천가 주변이라는 쾌적한 환경적 이점이 있어, 주거와 상업 기능을 동시에 갖춘 건물을 짓기에 유리합니다.

활용 방안 및 가치

제2종 일반주거지역인 만큼 건축 제한이 적어 다양한 용도로 개발이 가능합니다. 1층에는 상가를 배치해 수익을 창출하고, 상층부에는 주거 공간을 마련하는 상가주택 신축 부지로 적극 추천드립니다.

도로에 직접 접해 있어 차량 진출입이 원활하며, 토지 모양과 용도 면에서 실사용 가치가 높습니다.

추천 수요층

안림동 인근에서 직접 거주하며 수익형 부동산을 구축하고자 하시는 분들이나, 주거 라인의 입지적 장점을 활용해 소규모 빌딩 또는 상가주택을 계획 중인 건축주분들께 적합한 매물입니다.

부지 활용 계획이나 상세한 토지 정보가 궁금하시다면 언제든 문의 바랍니다.