상가주택

매물번호: 86154193

용산동 도로변에 위치하여 가시성이 뛰어난 상가주택입니다. 현재 공실 없이 운영되고 있으며, 직접 거주하시면서 안정적인 임대 수익을 동시에 누리실 수 있는 알짜 매물입니다.

수익 및 임대 현황

매매가: 5억원 현재 수익: 1층 상가 임대 중 (보증금 2,000만원 / 월세 110만원) 전체 임대 시 예상 수익: 약 5% (1층 상가 110만원, 2층 주거 70만원, 3층 원룸 30~40만원 예상)

건물 상세 정보

소재지: 충청북도 충주시 용산동 대지면적: 219.65㎡ 건축면적: 112.50㎡ 연면적: 243.47㎡ 규모: 지하 1층 / 지상 3층 방향: 남향 (거실 방향 기준) 방/욕실 수: 방 3개 / 욕실 2개 사용승인일: 1989-07-24 입주가능일: 즉시입주 또는 협의 가능 주차는 원문 정보 기준으로 제공되지 않습니다. 층별 구성 및 특징

1층은 도로변에 접해 있어 상가로서의 노출 효과가 매우 좋습니다.

2층 주거 공간은 올리모델링을 완료하여 내부 상태가 매우 깨끗하며, 방 3개와 욕실 2개를 갖추고 있어 실거주용으로 활용하시기에 부족함이 없습니다.

3층에는 소규모 원룸이 있어 추가적인 임대 수익을 창출할 수 있으며, 지하층까지 포함되어 있어 공간 활용도가 높습니다.

추천 대상 및 활용 방안

주거와 수익형 부동산의 장점을 모두 찾으시는 분들께 적합합니다. 2층에 직접 거주하시면서 1층 상가와 3층 원룸을 통해 생활비를 충당하시거나, 전체 임대를 통해 안정적인 월세 수익을 얻고자 하는 투자자분들께 추천드립니다.

특히 도로변 입지의 가치와 리모델링된 내부 상태를 직접 확인해 보시기 바랍니다.

상세한 수익률 분석이나 현장 방문이 필요하시면 문의해 주시기 바랍니다.