세영더조은 104동

매물번호: 86154242

충주시 호암동 세영더조은 104동 매매 매물입니다. 거실과 작은방 확장 공사가 되어 있어 공간을 더 넓게 활용할 수 있으며, 보일러까지 교체되어 실거주 시 유지 관리 부담을 줄인 세대입니다.

매물 기본 정보

매매가: 2억 8,000만원 소재지: 충청북도 충주시 [상세 주소 비공개] 공급면적: 116.10㎡ 전용면적: 85㎡ 층수: 중층 / 총 15층 방향: 남서향 (거실 방향 기준) 방/욕실 수: 방 3개 / 욕실 2개 입주가능일: 2027년 5월 11일 (협의 가능) 주차: 가능 (총 479대, 세대당 1.09대) 사용승인일: 2007년 12월 14일 난방방식: 개별난방 (도시가스) 현관구조: 계단식

관리비 상세

월 관리비: 약 240,000원 (최근 3개월 평균) 포함 내역: 전기료, 수도, 공용관리비, 기타관리비 미포함 내역: 가스, 난방비, 인터넷, TV

내부 상태 및 특징

가장 큰 장점은 확장형 구조라는 점입니다. 거실과 작은방이 확장되어 전용면적 대비 개방감이 뛰어나며, 보일러 교체 작업이 완료되어 겨울철 난방 효율과 안정성을 높였습니다.

남서향 배치로 오후까지 풍부한 일조량을 확보하고 있으며, 중층에 위치해 안정적인 조망과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

투자 및 입주 조건

현재 세입자가 거주 중이며 보증금 2억 1,000만원의 임대차 계약이 체결되어 있습니다. 실입주를 원하실 경우 입주 시기를 협의하시거나, 보증금을 승계하여 갭투자로 활용하시기에도 적합한 조건입니다.

단지 규모는 총 437세대로 세대당 1대 이상의 주차 공간이 확보되어 있어 주차 스트레스가 적은 편입니다.

추천 대상

방 3개와 욕실 2개의 기본 구조에 확장형의 넓은 공간감을 선호하시는 가족분들께 추천합니다. 특히 보일러 교체 등 필수적인 수리가 되어 있는 집을 찾으시는 분들이나, 호암동 지역에 안정적인 투자처를 찾으시는 분들께 좋은 선택지가 될 것입니다.

상세한 일정 협의나 내부 확인이 필요하시면 언제든 말씀해 주시기 바랍니다.