한화포레나충주호암 105동

매물번호: 86298473

한화포레나충주호암의 84A 타입 조합원입주권 매매 매물입니다. 단지 내 앞동에 위치하여 답답함이 덜한 전망을 갖추었으며, 호암택지 생활권의 교육과 생활, 자연 인프라를 인접하게 누릴 수 있는 입지입니다.

매수 금액과 세부 권리 구조

총 매수부담액은 4억 8,945만원입니다. 이는 조합원분양가 45,235만원과 프리미엄 3,710만원이 합산된 금액이며, 현 비례율 71.21%를 기준으로 산정되었습니다.

상세 권리 구조를 살펴보면 매도인 권리대금 140,000,000원, 현 권리가액 102,898,450원, 예상 승계분담금 349,451,550원으로 구성되어 있습니다. 종전자산 감정가 144,500,000원 대비 4,500,000원 조율된 조건입니다.

세대 구성과 내부 특징

전용면적은 약 84.9㎡(약 25.7평), 공급면적은 약 112.0㎡(약 33.9평)입니다. 내부는 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 구조이며, 105동 5층 저층에 위치하고 있습니다.

거실 방향 기준으로 정남향 배치되어 채광이 우수하며, 현관 구조는 계단식으로 설계되었습니다.

조합원 무상 옵션 혜택

추가 유상 옵션 없이 풍부한 조합원 무상 옵션이 포함되어 있습니다. 시스템 에어컨 4대, 전기쿡탑, 빌트인 세척기, 냉장고, 김치냉장고, 세탁건조기, TV, 붙박이장, 중문, 디지털도어락 등이 제공됩니다.

또한 발코니 확장과 광폭강마루 선택이 적용되어 있어 내부 마감의 완성도를 높였습니다.

단지 규모 및 주차 시설

(주)한화건설이 시공하는 이 단지는 지하 2층에서 지상 28층, 총 8개 동, 847세대의 대단지로 구성됩니다.

주차 공간은 총 1,189대로 확보되어 세대당 1.4대의 넉넉한 주차 환경을 제공하며, 난방 방식은 도시가스를 사용합니다.

입주 일정과 확인 사항

입주 예정일은 2027년 8월 2일입니다. 본 매물은 일반 분양권이 아닌 재건축 조합원입주권이라는 점을 유의하시기 바랍니다.

향후 조합 정산 및 최종 분담금 통지에 따라 권리가액과 분담금이 변동될 수 있으므로, 계약 전 조합 확인 절차를 거쳐 진행하시길 권해드립니다.

권리가액부터 프리미엄, 분담금 구조까지 꼼꼼하게 확인하여 안내해 드리겠습니다.