한화포레나충주호암 107동

매물번호: 86298592

한화포레나충주호암의 84A 타입 조합원입주권 매매 매물입니다. 단지 내측의 조용한 위치에 자리 잡고 있으며, 호암택지 생활권의 교육, 생활, 자연 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 환경입니다.

매수 부담액과 권리 구조

총 매수부담액은 4억 5,091만원입니다. 이는 조합원분양가 42,785만원에 프리미엄 2,306만원이 더해진 금액이며, 현 비례율 71.21%를 기준으로 산정되었습니다.

상세 권리 구조를 살펴보면 매도인 권리대금 125,000,000원, 현 권리가액 101,937,115원, 예상 승계분담금 325,912,885원으로 구성되어 있습니다. 종전자산 감정가 143,150,000원 대비 18,150,000원 조율된 조건입니다.

면적 및 세대 내부 구성

공급면적은 약 112.0㎡(약 33.9평)이며, 전용면적은 약 84.9㎡(약 25.7평)입니다. 내부는 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 84A 구조로 설계되었습니다.

107동의 저층(2층)에 위치하고 있으며, 방향은 남향(거실 방향 기준)으로 배치되어 있어 채광이 원활합니다.

조합원 무상 옵션 혜택

본 매물은 조합원입주권으로, 추가 유상 옵션 없이 풍부한 무상 옵션이 제공됩니다. 시스템 에어컨 4대, 전기쿡탑, 빌트인 세척기, 냉장고, 김치냉장고, 세탁건조기, TV, 붙박이장, 중문, 디지털도어락 등이 포함됩니다.

또한 발코니 확장과 포세린 바닥타일 선택이 적용되어 있어 실거주 시 만족도가 높을 것으로 보입니다.

단지 규모와 주차 환경

한화포레나충주호암은 지하 2층에서 지상 28층, 총 8개 동으로 구성된 대단지 아파트입니다.

주차 공간은 총 1,189대로 확보되어 있으며, 세대당 1.4대의 넉넉한 주차 가능 대수를 갖추고 있어 주차 편의성이 우수합니다.

입주 예정일 및 주의 사항

입주 예정일은 2027년 8월 31일입니다. 본 물건은 일반 분양권이 아닌 재건축 조합원입주권이라는 점을 유의하시기 바랍니다.

향후 조합 정산 및 최종 분담금 통지에 따라 권리가액과 분담금이 변동될 수 있으므로, 계약 전 조합 확인 과정을 거쳐 진행하시길 권해드립니다.

권리가액과 프리미엄, 분담금 구조까지 세밀하게 확인 후 안내해 드리겠습니다.