일반상가

매물번호: 86298662

충주시 안림동에 위치한 전용 주차장과 테라스를 갖춘 상가 임대 매물입니다. 현재 카페로 이용 중인 공간으로, 일반음식점이나 파티룸 등 개성 있는 업종을 운영하기에 최적화된 환경을 갖추고 있습니다.

임대 조건과 면적 정보

보증금 1,000만원에 월세 80만원으로 책정되었습니다. 전용면적은 약 86.0㎡(약 26.0평)이며, 계약면적 또한 약 86.0㎡(약 26.0평) 규모입니다.

별도의 월 관리비가 발생하지 않아 운영비 부담을 줄일 수 있다는 점이 특징입니다.

외부 공간의 활용성

이 매물의 가장 큰 장점은 넓은 전용 주차 공간과 별도로 이용 가능한 외부 테라스입니다. 주변에 정원이 잘 조성되어 있어, 외부에 테이블을 배치해 손님들이 여유롭게 이용할 수 있는 야외 공간을 확보할 수 있습니다.

주차 시설이 잘 갖춰져 있어 방문객들의 접근성이 뛰어나며, 쾌적한 외부 환경을 통해 매장의 경쟁력을 높일 수 있습니다.

내부 시설 및 건물 규모

건물 1층에 위치한 단독 점포로, 제1종 근린생활시설 용도로 등록되어 있습니다. 내부에는 남녀 화장실이 모두 완비되어 있어 이용객의 편의성을 높였습니다.

건물은 2013년 4월 23일에 사용승인 되었으며, 주된 출입구 방향 기준으로 북향입니다.

업종 추천 및 양도 안내

공간의 특성상 카페, 음식점, 파티룸 등을 운영하시려는 분들에게 적극 추천합니다. 현재 소매점 및 카페로 이용 중인 공간인 만큼, 관련 업종 진입 시 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

특히 카페 운영을 희망하시는 경우, 현 운영자의 레시피와 내부 시설 전체를 양도받으실 수 있습니다. 시설 양도 비용은 별도로 협의가 필요합니다.

입주 가능 시기

현재 즉시 입주가 가능하며, 세부적인 입주 일정은 협의를 통해 조정할 수 있습니다.

안림동에서 정원 테라스와 전용 주차를 모두 갖춘 상가를 찾으시는 분들에게 적합한 매물입니다. 더 자세한 내용은 문의해 주시기 바랍니다.