상가주택

매물번호: 86298713

용산동에 위치한 신축 상가주택 매매 매물입니다. 1층에서는 안정적인 임대 수익이 발생하고 있으며, 2층은 주인세대로 구성되어 실거주와 수익 창출을 동시에 실현할 수 있는 환경입니다.

매매 가격과 임대 현황

매매 가격은 7억 3,000만원입니다. 현재 1층 상가는 보증금 1,000만원에 월세 90만원의 임대차 계약이 체결되어 운영 중입니다.

실거주와 동시에 매달 일정 수준의 수익을 확보할 수 있어 경제적인 활용도가 높은 매물입니다.

건물 규모 및 면적 정보

대지면적은 약 199.0㎡(약 60.2평)이며, 연면적은 약 199.6㎡(약 60.4평) 규모입니다. 건축면적은 약 119.0㎡(약 36.0평)입니다.

층별 면적을 [상세 주소 비공개]층은 약 98.0㎡(약 29.6평)이며, 2층은 약 102.0㎡(약 30.9평)로 구성되어 있습니다.

주인세대 내부 구조

2층에 위치한 주인세대는 방 3개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 거실 확장 공사를 통해 공간감을 높였으며, 넓은 거실 구조로 설계되어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

실내에는 시스템 에어컨 2대가 설치되어 있어 효율적인 냉방이 가능합니다.

건물 기본 시설과 방향

2024년 7월 4일에 사용승인된 신축 건물로, 전반적인 시설 상태가 매우 우수합니다. 거실 방향 기준으로 남향이라 채광이 좋으며, 주차는 1대 가능합니다.

건축물 용도는 단독주택으로 등록되어 있습니다.

입주 조건 및 활용 방안

현재 2층 주인세대는 즉시 입주가 가능하며, 세부적인 일정은 협의를 통해 조정할 수 있습니다.

신축 건물인 만큼 추가 보수 비용 부담이 없으며, 직접 거주하시면서 하층부 상가를 통해 수익을 올리고자 하는 분들에게 적합한 매물입니다.

상가주택의 장점을 고루 갖춘 용산동 신축 매물입니다. 자세한 내용은 문의해 주시기 바랍니다.