한화포레나충주호암 107동

매물번호: 86298866

호암동에 위치한 한화포레나충주호암의 조합원 입주권 매매 물건입니다. 단지 내측의 조용한 위치에 자리 잡고 있으며, 단지 조성 공원 라인과 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 곳입니다.

매매 가격과 권리 구조

총 매수 부담액은 4억 7,430만원입니다. 이는 조합원 분양가 44,830만원과 프리미엄 2,600만원이 반영된 금액이며, 현재 비례율 71.21%를 기준으로 산정되었습니다.

상세 권리 관계를 살펴보면 매도인 권리대금 110,000,000원과 현 권리가액 83,956,590원, 그리고 예상 승계 분담금 364,343,410원으로 구성되어 있습니다. 아울러 5천만원의 대출 상환이 완료된 상태입니다.

공급 규모와 내부 구조

해당 매물은 107동 7층에 위치한 84B 타입입니다. 공급 면적은 약 113.0㎡(약 34.2평), 전용 면적은 약 84.9㎡(약 25.7평)로 구성되어 있습니다.

내부는 방 3개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 거실 방향 기준으로 남동향 배치되어 일조와 통풍이 양호합니다. 전체 25층 높이의 건물 중 저층부에 해당합니다.

조합원 무상 옵션 혜택

추가적인 유상 옵션 비용 부담 없이 조합원에게 제공되는 무상 옵션이 포함되어 있습니다. 시스템 4대, 전기 쿡탑, 빌트인 세척기, 냉장고, 김치냉장고, 발코니 확장, 세탁 건조기, TV, 붙박이장, 중문, 디지털 도어락 등이 모두 제공됩니다.

특히 바닥재는 포세린 타일이 선택되어 있어 더욱 고급스러운 내부 분위기를 갖추었습니다.

단지 규모와 주차 환경

전체 847세대의 대단지로 조성되며, 지하 2층에서 지상 28층까지 총 8개 동으로 이루어져 있습니다. 호암택지 생활권 내에 위치하여 교육, 생활, 자연 인프라를 가깝게 이용할 수 있는 입지입니다.

주차 공간은 총 1,189대로 세대당 1.4대의 넉넉한 주차 가능 여건을 확보하고 있습니다.

입주 예정일 및 주의 사항

입주 예정일은 2026년 8월 31일이며, 세부 일정은 협의가 가능합니다. 본 매물은 일반 분양권이 아닌 재건축 조합원 입주권으로, 향후 조합 정산 및 최종 분담금 통지에 따라 권리가액과 분담금이 변동될 수 있습니다.

따라서 계약 진행 전 조합 확인 절차를 거쳐 안전하게 거래가 이루어질 예정입니다.

상세한 권리 구조와 입주권 관련 궁금한 점은 문의해 주시기 바랍니다.