일반상가 (학원/독서실/교습소)

매물번호: 86299035

충주시 연수동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 기존에 학원으로 운영되었던 곳으로, 인근에 초등학교가 있어 교육 관련 업종을 준비하시는 분들께 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

임대 조건과 면적 규모

보증금 1,000만원에 월세 80만원으로 책정되었습니다. 별도의 월 관리비는 발생하지 않아 운영 비용 부담을 줄일 수 있습니다.

전용면적은 105.79㎡이며, 계약면적 또한 105.79㎡로 확인됩니다.

입지 환경과 활용 방안

중앙초등학교가 도보 거리에 위치해 있어 학생들의 통학이 편리합니다. 조용한 주택가 라인에 자리 잡고 있어 집중력이 필요한 교육 시설로 활용하기 좋습니다.

기존에 학원으로 사용되었던 만큼 학원, 교습소, 독서실 등 교육 서비스 업종을 추천하며, 차분한 분위기의 사무실로 이용하시기에도 적절합니다.

건물 시설 및 내부 정보

전체 3층 높이의 건물 중 1층에 위치하고 있어 방문객의 접근성이 뛰어납니다. 주된 출입구 방향은 동향으로 배치되어 있습니다.

건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 2005년 7월 25일에 사용 승인되었습니다.

주차 및 입주 조건

건물 내 총 2대의 주차 공간이 있으며, 점포당 1대의 주차가 가능합니다.

현재 즉시 입주가 가능하며, 세부적인 일정은 협의를 통해 조율하실 수 있습니다.

상가 이용 계획에 대해 더 궁금한 점이 있으시면 편하게 문의해 주시기 바랍니다.