공장

매물번호: 86339804

충주시 산척면 송강리에 위치한 대규모 부지의 공장 및 창고 임대 매물입니다. 넓은 야적 공간과 함께 사무실, 기숙사 시설까지 모두 갖추고 있어 사업 운영과 직원 정주 여건을 동시에 해결할 수 있는 환경입니다.

임대 조건과 부지 규모

보증금 6,000만원에 월세 500만원으로 책정되었습니다. 대지면적은 약 12,833.1㎡(약 3,882.0평)로 매우 넓으며, 건축면적 약 1,712.4㎡(약 518.0평)와 연면적 약 2,350.4㎡(약 711.0평) 규모의 시설을 갖추고 있습니다.

특히 별도의 도로부지로 약 535.0㎡(약 161.8평)가 확보되어 있어 대형 차량의 진입과 출입이 원활하며, 넓은 야적 공간을 단독으로 이용할 수 있다는 점이 큰 특징입니다.

건물 구성과 공간 활용

시설은 가동과 나동으로 나누어 구성되어 있습니다. 가동은 공장 및 사무실 용도로 사용되며, 1층 약 1,606.0㎡(약 485.8평)와 2층 약 539.0㎡(약 163.0평) 규모로 운영됩니다.

나동은 사무실 및 기숙사로 활용 가능한 공간입니다. 1층 약 106.0㎡(약 32.1평)와 2층 약 102.0㎡(약 30.9평)로 이루어져 있어, 직원들을 위한 숙소 문제까지 한 번에 해결할 수 있는 효율적인 구조입니다.

전력 설비 및 인프라

산업 현장에서 가장 중요한 전력 공급 체계가 잘 갖춰져 있습니다. 변압기 설치가 완료되어 650kW의 전력을 사용할 수 있으며, 이를 통해 대용량 기계 가동 및 안정적인 전력 공급이 가능합니다. 전체적인 사용 전력 범위는 50kW에서 1,000kW까지 가능하여 고전력 업종의 입주에 적합합니다.

주차 및 기본 시설

단지 내에 총 10대의 주차 공간을 확보하고 있어 차량 이용이 편리합니다. 건물은 지상 2층 규모이며, 주된 출입구 방향 기준으로 북향 배치되어 있습니다. 사용승인일은 1997년 4월 18일입니다.

업종 적합성과 활용 방안

넓은 부지와 고전력 설비를 갖추고 있어 기계, 금속, 플라스틱 등의 제조업이나 물류 및 창고업, 자동차 관련 산업에 최적화된 매물입니다. 특히 대형 기계 보관이나 수리업, 또는 넓은 야적장이 필수적인 업종에서 활용도가 매우 높습니다.

입주 및 이용 안내

현재 즉시 입주가 가능하며, 세부적인 입주 시점은 협의를 통해 조율하실 수 있습니다. 또한 상황에 따라 부지 분할 가능 여부도 검토할 수 있어 사용 목적에 맞는 유연한 활용이 가능합니다.

대규모 부지와 전력 시설, 기숙사까지 완비된 실용적인 공장 매물입니다. 자세한 사항은 문의해 주시기 바랍니다.