일반상가 (음식점/식당)

매물번호: 86339823

교현동 도로가 라인에 위치하여 가시성이 뛰어난 음식점 상가 임대 매물입니다. 현재 식당으로 운영 중인 곳으로, 외부 노출이 좋고 차량 접근성이 뛰어나 영업 효율을 높이기에 적합한 자리입니다.

임대 조건과 면적 구성

보증금 1,000만원에 월세 110만원으로 책정되었습니다. 계약면적은 약 94.9㎡(약 28.7평), 전용면적은 약 68.6㎡(약 20.8평) 규모입니다.

특히 내부 공간 외에 약 26㎡(약 8평) 규모의 별도 창고를 함께 사용할 수 있어, 식자재 보관이나 집기 관리가 필요한 음식점 운영 시 공간 활용도가 매우 높습니다.

입지 강점과 주차 환경

도로가 라인에 접해 있어 매장 가시성이 좋으며, 차량을 이용하는 방문객들의 접근성이 원활합니다. 주차 가능 여부는 가능으로 확인되며 총 2대의 주차 공간을 확보하고 있습니다.

건물 1층에 위치하고 있으며, 주된 출입구 방향 기준으로 북향 배치되어 있습니다.

시설 현황 및 업종 활용

현재 음식점으로 운영되고 있는 제1종 근린생활시설 상가입니다. 기존의 음식점 시설 인수와 관련된 권리금 및 세부 조건은 별도 협의를 통해 결정하실 수 있습니다.

홀 영업뿐만 아니라 배달 전문점 등 다양한 형태의 음식점이나 식당 업종으로 검토하시기에 좋은 조건입니다.

입주 및 이용 조건

2003년 12월 26일에 사용 승인된 건물이며, 월 관리비는 따로 없는 매물입니다.

입주 가능일은 즉시 입주가 가능하며, 구체적인 시점은 협의를 통해 조율하실 수 있습니다.

가시성 좋은 도로변 입지와 별도 창고라는 실용적인 조건을 갖춘 상가입니다. 관심 있으신 분들은 문의해 주시기 바랍니다.