다가구

매물번호: 85561138

건국대학교 충주캠퍼스 인근에 위치하여 풍부한 임대 수요를 갖춘 수익형 다가구 건물입니다. 매매가는 5억 원이며, 현재 공실 없이 모든 세대가 만실로 운영되고 있어 안정적인 수익 창출이 가능합니다.

건물 규모 및 구성

지상 3층 규모의 건물로 총 19세대의 원룸이 구성되어 있습니다. 각 세대마다 욕실을 갖추고 있어 독립적인 주거 환경을 제공하며, 남향(거실 방향 기준) 배치로 채광이 좋습니다.

대지면적 434㎡, 연면적 415.76㎡의 규모이며, 1998년 2월 14일에 사용 승인되었습니다. 주차는 총 4대까지 가능합니다.

임대 및 수익 현황

현재 선세 5,300만 원이 확보되어 있으며, 19세대 모두 공실 없이 운영 중인 만실 상태입니다. 대학가 특유의 안정적인 학생 임대 시장 덕분에 지속적이고 꾸준한 월세 수익을 기대할 수 있는 구조입니다.

매물 상세 제원

소재지: 충청북도 충주시 [상세 주소 비공개] 대지면적: 434㎡ 건축면적: 213.32㎡ 연면적: 415.76㎡ 층수: 지상 3층 방향: 남향 (거실 방향 기준) 방/욕실 수: 19개 / 19개 관리비: 없음 입주가능일: 즉시입주 및 협의 가능

입지적 장점

건국대학교 충주캠퍼스와 인접한 메인 입지적 특성을 가지고 있습니다. 대학생들의 주거 수요가 매우 밀집된 지역이라 임차인 모집이 수월하며, 이는 곧 공실 위험이 낮다는 강력한 장점이 됩니다.

운영 및 투자 관점

별도의 관리비 부과 내역이 없어 운영 부담이 적으며, 이미 만실로 운영되고 있어 인수 즉시 수익형 부동산으로서의 가치를 누리실 수 있습니다.

소액으로 안정적인 월세 흐름을 만들고 싶으신 투자자분이나, 대학가 수익형 건물 운영을 계획하시는 분들에게 적합한 매물입니다.

상세한 수익 분석이나 현장 방문을 원하시면 편하게 문의해 주시기 바랍니다.