일반상가 (음식점/식당)

매물번호: 86495563

연수동 메가박스 인근 도로변 코너에 위치한 상가 임대 매물입니다. 권리금과 시설금 부담 없이 즉시 창업이나 업종 변경을 고려하시는 분들에게 매우 유리한 조건입니다.

입지 조건과 가시성

신연수동 도로변 코너에 자리 잡고 있어 가시성이 매우 뛰어납니다. 차량 접근이 편리하고 양방향으로 노출되는 입지 특성상 홍보 효과가 크며, 주변에 아파트가 밀집해 있어 안정적인 상권이 형성되어 있습니다.

임대 조건과 공간 규모

보증금 3,000만원에 월세 200만원으로 책정되었습니다. 계약면적과 전용면적 모두 약 145.6㎡(약 44.0 py)의 넉넉한 공간을 단독으로 사용할 수 있어 규모감 있는 매장 운영이 가능합니다.

매장 내부 시설과 특징

전면이 유리창으로 되어 있어 개방감이 좋고 외부에서 내부가 잘 보입니다. 내부에 남녀 화장실이 각각 구비되어 있어 이용객과 운영자의 편의성을 높였습니다.

건물 기본 정보

전체 5층 규모의 건물 중 1층에 위치해 있으며, 제2종 근린생활시설로 등록되어 있습니다. 2018년 10월 29일에 사용승인된 건물로 외관과 내부 상태가 깔끔하며, 주된 출입구 방향 기준으로 북향입니다.

주차 및 관리비

건물 내 총 2대의 주차가 가능하여 방문객 편의를 돕습니다. 특히 월 관리비가 발생하지 않아 고정 지출 비용을 절감하며 운영하실 수 있습니다.

추천 업종 및 입주 조건

현재는 소매점으로 운영 중이나, 넉넉한 면적과 코너 입지의 장점을 살려 음식점, 식당, 프랜차이즈 빵집, 디저트 및 브런치 카페, 패밀리 레스토랑, 반찬가게 등 다양한 업종을 추천합니다. 입주는 즉시 가능하며 세부 일정은 협의를 통해 조정할 수 있습니다.

상세한 내용이 궁금하시다면 문의해 주시기 바랍니다.