일반상가 (커피숍/레스토랑)

매물번호: 86509337

연수동에 위치한 트렌디한 분위기의 동네 카페 임대 매물입니다. 현재 성공적으로 영업 중인 곳으로, 카페 운영에 필요한 모든 설비가 갖춰져 있어 창업 초기 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

임대 조건과 면적 규모

보증금 2,000만원에 월세 100만원으로 책정되었습니다. 계약면적과 전용면적 모두 약 128.9㎡(약 39.0 py)의 넉넉한 공간을 활용하실 수 있습니다.

시설 및 집기 구성

현재 카페로 운영 중이며, 커피숍 운영에 필요한 모든 시설과 집기류가 완비되어 있습니다. 특히 고급 오븐과 제빵 설비, 주방 집기까지 풀 세팅되어 있어 빵이나 쿠키를 직접 생산할 수 있는 충분한 작업 공간이 확보되어 있습니다.

운영 전수와 활용 방안

단순한 시설 인수를 넘어 고급 레시피와 창업 전수까지 가능하여, 베이커리 카페 창업을 준비하시는 분들께 매우 유리한 조건입니다. 이미 지역 주민들 사이에서 입소문이 난 곳이라 단골 확보가 용이하며, 디저트 샵이나 공방, 스튜디오, 브런치 카페 등 다양한 업종으로의 전환도 가능합니다.

건물 정보와 입지 환경

전체 2층 규모의 건물 중 1층에 위치해 있어 접근성이 좋습니다. 주된 출입구 방향 기준으로 동향이며, 제1종 근린생활시설로 등록되어 있습니다. 건물 사용승인일은 1989년 11월 8일입니다.

입주 조건 및 특이 사항

관리비는 별도로 발생하지 않아 운영비 절감에 도움이 됩니다. 주차는 불가능하며, 입주 시기는 즉시 입주가 가능하나 세부 일정은 협의를 통해 조정할 수 있습니다.

시설권리금 및 상세 내용은 상담을 통해 확인해 주시기 바랍니다.