상가주택

매물번호: 86509421

연수동 코너 입지에 위치한 상가주택 매매 물건입니다. 실거주와 임대 수익을 동시에 충족할 수 있는 구성으로, 건물 상태가 튼튼하여 실용성이 높습니다.

매매가와 수익 현황

매매 가격은 6억원입니다. 현재 건물 내 상가 2곳에서 보증금 1,500만원과 월 차임 110만원의 수익이 발생하고 있어 안정적인 운영이 가능합니다.

토지 규모와 건물 제원

대지면적은 약 220.0㎡(약 66.6 py)이며, 건축면적은 약 131.4㎡(약 39.7 py), 연면적은 약 242.5㎡(약 73.4 py)입니다. 2013년 9월 11일에 사용승인된 지상 2층 규모의 단독주택 용도 건물입니다.

주인세대 구조와 특징

주인세대는 약 116㎡(약 35 py)의 넓은 구조로 설계되었습니다. 방 3개와 욕실 2개를 갖추고 있으며, 남향으로 배치되어 일조량이 풍부합니다.

부대 시설과 활용 공간

마당에는 텃밭 공간과 차고지, 별도의 창고가 마련되어 있어 공간 활용도가 좋습니다. 특히 옥상에는 태양광 설비가 설치되어 있으며, 주차는 1대 가능합니다.

방향 및 입주 조건

거실 방향 기준으로 북향이며, 현재 즉시 입주가 가능합니다. 구체적인 입주 시기는 협의를 통해 조율하실 수 있습니다.

관리비 부과 내역이 없는 매물인 만큼 효율적인 관리가 가능합니다. 실거주와 수익형 부동산을 동시에 고민하시는 분들의 많은 관심 바랍니다.