상가건물

매물번호: 86536579

충주시 성남동 도로변에 위치하여 가시성이 뛰어난 상가 건물 매매 매물입니다. 버스정류장 바로 앞에 자리 잡고 있어 유동 인구의 접근성이 매우 우수한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

매매 가격과 토지 규모

매매가는 12억원입니다. 대지면적은 약 569.0㎡(약 172.1 py)이며, 건물 연면적은 약 447.2㎡(약 135.3 py)로 구성되어 있습니다.

건물 구조와 층별 구성

지하 2층과 지상 1층 규모의 건물입니다. 세부적으로는 1층과 2층 각각 약 225㎡(약 68 py)의 면적으로 활용할 수 있습니다. 특히 향후 필요에 따라 3층 증축을 검토할 수 있다는 점이 특징입니다.

입지 강점과 주차 시설

도로변 라인에 위치해 있어 외부 노출 효과가 좋으며, 버스정류장이 바로 앞에 있어 방문객의 접근성이 뛰어납니다. 주차 공간은 약 10대가량을 수용할 수 있을 만큼 넉넉하여, 방문 고객이 많은 업종을 운영하시기에 유리한 환경입니다.

건물 기본 정보

주된 출입구 방향 기준으로 북향이며, 2014년 11월 17일에 사용승인된 건물입니다. 제1종 근린생활시설 용도로 되어 있으며, 별도의 월 관리비가 발생하지 않아 운영 비용을 절감할 수 있습니다.

업종 활용 및 임대 가능성

음식점, 의료업종, 사무실, 학원 등 다양한 업종으로 활용이 가능합니다. 매매뿐만 아니라 임대 상담도 가능하며, 1~2층 전체 임대 시 보증금 5,000만원에 월세 350만원 조건입니다. 상황에 따라 분할 임대 협의도 가능하여 효율적인 공간 운영이 가능합니다.

입주 조건

현재 즉시 입주가 가능하며, 세부적인 입주 일정은 협의를 통해 조율하실 수 있습니다.

우수한 입지와 넉넉한 주차 공간을 갖춘 상가 건물인 만큼, 실운영 및 투자 목적으로 검토하시는 분들의 많은 관심 바랍니다.