상가주택

매물번호: 86662997

충인동 시장 인근에 위치하여 상권 이용이 편리한 상가주택 매물입니다. 일반상업지역 내에 자리 잡고 있으며, 건물과 전용 주차 부지가 함께 포함된 구성입니다.

매매 가격 및 구성 방식

전체 매매 가격은 3억 9,000만원입니다. 이 매물은 건물동(대지 약 139.0㎡(약 42.0 py)) 2억 7천만원과 주차장 부지(약 135.0㎡(약 40.8 py)) 1억 3천만원으로 나뉘어 있어, 상황에 따라 별도 매매도 가능합니다.

전체 대지면적은 약 274.4㎡(약 83.0 py)이며, 건축면적은 약 100.7㎡(약 30.5 py), 연면적은 약 257.0㎡(약 77.7 py) 규모입니다.

건물 층별 세부 구조

철근콘크리트 구조의 지상 3층 건물입니다. 1층은 약 76.0㎡(약 23.0 py) 규모의 상가(소매점) 공간으로, 내부에 방 3개와 욕실 1개를 갖추어 주거와 사무실 용도로 활용하기 좋습니다.

2층은 약 89.0㎡(약 26.9 py)이며 주택 약 40㎡(약 12 py)와 창고 약 50㎡(약 15 py)가 함께 구성되어 있습니다. 3층은 약 73.0㎡(약 22.1 py) 전체가 창고 공간으로 활용됩니다.

주차 및 설비 현황

건물 외에 약 136.0㎡(약 41.1 py) 규모의 개인 전용 주차장이 완비되어 있으며, 바로 앞에 공용주차장이 위치해 있어 주차 편의성이 매우 높습니다.

난방 및 냉난방 시설로는 도시가스가 연결되어 있으며, 1층은 도시가스 난방을 사용하고 2층과 3층은 냉온풍기를 사용 중입니다. 1971년에 사용 승인된 건물이나 리모델링을 완료하여 상태가 깨끗합니다.

입주 조건과 활용 방안

현재 즉시 입주가 가능하며 세부 일정은 협의할 수 있습니다. 거실 방향 기준으로 남향이며, 제1종 근린생활시설로 등록되어 있습니다.

1층의 독립된 공간과 2~3층의 넓은 창고를 활용해 도소매업의 판매 및 보관, 소규모 제조업, 물류 창고 및 사무실 등 다양한 업종으로 운영하시기에 적합합니다.

상세한 현장 확인이나 추가 문의 사항이 있으시면 연락해 주시기 바랍니다.