단독

매물번호: 86866562

충주 호암동에 위치한 단독주택과 창고가 함께 구성된 매물입니다. 실거주와 더불어 개인 작업 공간이나 창고 활용이 가능하며, 일괄 매매뿐만 아니라 분할 매매까지 협의가 가능한 희소성 있는 구성입니다.

매매 가격과 토지 규모

매매 가격은 4억 5,000만 원으로 책정되었습니다. 토지 면적은 약 411.0㎡(약 124.3 py) 규모이며, 지목은 창고용지로 등록되어 있습니다. 용도지역은 도시지역 내 제2종 일반주거지역에 해당하여 향후 활용 가치가 높습니다.

건물 구성 및 내부 시설

지상 1층 규모의 단독주택은 경량철골조로 건축되었으며, 건축면적은 약 84.8㎡(약 25.7 py)입니다. 내부 구조는 방 3개와 욕실 1개로 구성되어 있어 실거주 공간으로 사용하기에 적합합니다.

주택과 별도로 판넬조의 창고가 함께 배치되어 있습니다. 창고 면적은 약 35.0㎡(약 10.6 py)이며, 단독 출입이 가능해 주거 공간과 분리하여 효율적으로 사용할 수 있습니다.

입지 환경과 접근성

폭 8m에서 10m 사이의 소로2류 도로에 접해 있어 차량 진출입이 원활합니다. 주변은 아파트 단지와 다가구 주택이 밀집한 조용한 주거 지역이며, 호암동 중심 생활권에 속해 있어 편리한 인프라를 누릴 수 있습니다.

건물 활용 및 개발 가능성

실거주와 동시에 소규모 공방이나 창업 공간으로 활용하기 좋은 복합형 매물입니다. 또한 입지적 특성상 다가구주택이나 상가주택으로 신축하기에도 적합하여, 임대 수익을 목적으로 하는 투자 방안으로도 고려해 볼 수 있습니다.

기본 정보 및 입주 조건

건물은 2001년 11월 8일에 사용승인되었으며, 거실 방향 기준으로 남향입니다. 주차 가능하며, 입주 가능일은 즉시 입주가 가능하나 세부 일정은 협의를 통해 조정하실 수 있습니다.

상세한 내용은 문의해 주시기 바랍니다.